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金地悦风华的交付密码:看不见的匠心

????? admin???????未知 ???????2019-09-30

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  最近两年时间,南京楼市已经历经了多轮调控,调控的目标也很清晰,市场平稳、特别是新房价格平稳依然是主旋律。而无论是政策调控还是市场变化,多年来的楼市经验都告诉我们,市场只认可风险低、产品力强的项目,产品为王才能跑赢市场。

  对于改善需求的置业者来说,价格也不再是他们唯一考量的因素,品质、功能、材质等已成为高端豪宅的产品基础,这也促使着各大房企不断进行产品优化和升级,形成品牌效应与体系。

  而在南京江北核心区,有一家楼盘在近期正式迎来交付,作为南京现房销售楼盘中最早交付的项目,其品质和自成一派的新中式风格都让众多业主及准业主为其点赞,它就是位于青奥体育公园板块的金地保利悦风华。

  2018年9月,金地保利悦风华首次开盘,推出叠墅房源。半年后,悦风华正式交付,揭开神秘面纱,交付品质到底如何,我们先来看一组交付现场的照片。

  作为金地旗下“风华系”产品,金地保利悦风华在建筑风格上复兴中式文化之纯粹,整体风格简约大气。外立面配色讲究,工艺复杂,整体非常有质感。

  众所周知的是,金地“风华系”产品一般打造中式风格建筑,而作为其2.0升级之作,悦风华以新中式风格将传统与现代相结合、将东方美学与西方思维相融合,给人带来不一样的感官体验。

  简单来说,新中式风格就是在中式风格的基础上,添加了一些现代元素。不同于青砖、飞檐,悦风华在“新中式”的呈现上另辟蹊径,用几何轮廓表述居住意境。

  走进项目,又是另外一种体验了。悦风华在空间设计上做到了五重院落彼此相融相合、次第展开,它不仅仅是一场园林之旅,在变换之间更是提供了更多可能,人与天地自然亲近。

  置身其中,住宅产品高低错落,中轴对称体现项目的尊贵感,建筑底部则用石材营造出稳重感,金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。而开阔水面营造大气风华之感,更是层层递进,曲径通幽,亭台楼阁。

  除了外观风格的简约大气外,作为区域内唯一在售的低密高端住宅,悦风华也以自己的“匠心”开启了青奥板块“叠墅生活体系 2.0”时代,创下了江北板块的多个“唯一”。

  实际上,早在2007年,金地就已进驻南京市场,10余年间战略版图不断扩大,在南京成功开发了以金地名京、金地浅山艺境、金地中心风华为代表的7个项目。而作为“风华系”的升级之作,悦风华不仅生逢其时,区域优势突出,并且在寸土寸金的江北新区青奥圈,重现动辄数亩的奢侈,让青奥板块迎来一场居住迭代的更新。

  悦风华是金地在江北打造的第三个项目。此前,金地已在此打造格林格林和浅山艺境,几度开盘几度日光,其中,金地浅山艺境2015年首开时均价仅1.9-2万/㎡,目前二手房均价已经达到了2.95-4.15万/㎡,成为板块内的价值标杆。

  都说买房要跟着规划走,但在江北国家级新区的光环之下,选择品牌更是一门学问。作为公认的“优质户型”,悦风华下叠产品地上建筑面积约140㎡,四开间朝南,超越了南京市场上大部分项目,也是2018年江北市场唯一出现的产品。另外,近13.8米的超宽采光面,也是下叠户型的独有景观。

  此外,下叠户型的庭院更是不容错过。由于楼栋不同,因而每个户型的庭院面积不等,约60-300㎡(最终还是以交付面积为主)。在2018年的江北市场上,悦风华也是唯一拥有约300㎡超大庭院的叠墅产品。

  而在夹层空间中,悦风华还设计了双面宽地下采光,这也是江北市场上出现的罕见地下双开间朝南产品。夹层空间以及地下一层因功能的多样性,可用来做保姆房、收藏室、影音厅等,也可以打造成儿童休闲娱乐区。

  另外,悦风华规划有两大景观主轴,四季花巷串联景观池和全龄活动区,一步一景,动静皆宜。镜面水池、会所、连廊、雕塑和草坪一路连缀。在中轴静水平台下,还藏着一个巨大的下沉式会所,会所包含游泳池、书吧、瑜伽和健身等功能,丰富业主生活。

  今年5月底,江北国家级新区即将迈入蓬勃发展的第四个年头,随着巨额投资不断袭来,重磅利好频频曝出,核心区抢占发展先机,一直被称为“下一个河西”。其中,与河西仅一江之隔的青奥板块堪称是核心区的最大赢家。

  省人民医院成立、地铁11号线首次环评公示、国际化体育赛事落地多重利好纷至沓来,让青奥板块刷足了存在感。依托江北核心区的高端定位,江北中央商务区CBD、河西奥体CBD、河西南鱼嘴CBD三大CBD环绕,青奥板块正在迅速崛起。

  而一直备受关注的过江问题,也得到了妥善解决。目前,青奥体育公园板块内已经形成“高速路+过江通道+地铁”的综合立体交通网,除了长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线号线一期工程已进行首次进行环评全本公示,预计工期5年,2023年12月建成通车。

  最受瞩目的长江五桥,按照工程计划,将在9月开始盾构施工,2019年底实现隧道贯通,计划在2020年通车。今后,从江北到河西、江宁、城东都只需要半小时车程。,悦风华项目也将受其利好辐射,驾车5分钟可达长江隧道口,10分钟可到达河西。

  目前,悦风华仍有叠墅房源在售,位于8-22号楼,销许均价27629-30117元/㎡,面积段为125、135、140、240㎡,一房一价,毛坯交付,现房销售。目前高层上市时间待定,预计今年首开2号、3号楼高层房源,户型建筑面积约89、94、121㎡,2梯4户,具体信息待定。管家婆自动更新彩图一名同事倒下了,

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